다다오와 함께하는 블로그

 1. 입주가 이제 2년 남았습니다. 지하 부분을 파는 작업이 이제 막바지에 접어들고 있는 것 같습니다. 아마 내년 초에는 지상으로 건물이 올라가는 모습을 볼 수 있을 것 같습니다.

2. 아직 눈으로 보이는 게 없어 "트레비체"에 대해 입주자나 부동산 사장님들을 제외하곤 모르시는 분들도 많은 것 같습니다. 하지만 내년이 되어 건물이 쭉쭉 올라가기 시작하면 많은 사람들의 관심을 받으며 공사가 진행될 것이 확실해 보입니다. 물론 완공시기가 다가올수록 가격도 많이 오를 거라 예상합니다.

3. 개인적으로 2년 후 농성동 트레비체 주변에 많은 변화가 있을 것으로 생각이 듭니다. 농성sk, 영무 예다음, 트레비체까지 주변으로 계속 아파트가 들어서고 있어서 그에 필요한 학교, 학원, 편의시설 등이 많이 생길 것은 우선 확실해 보입니다.

4. 아직 어린아이들이 있으신 분들은 학군을 생각하지 않을 수 없습니다. 그리고 그것이 가장 크게 입주에 작용하는 것도 사실입니다. 트레비체 입주한다면 학군이나 학원 시설은 아직 많이 미흡하다는 생각이 듭니다. 물론 사립학교에 보낸다면 크게 문제 되지는 않지만 집 주변에서 좋은 학교와 학원 등 교육 인프라가 갖추어져 있으면 금상첨화 이겠지요.

5. 향후 2년 후 미래를 보았을 때 트레비 체 앞에 있는 폐건물도 주인을 찾아 정리될 예정이며 트레비 체를 필두로 주거촌이 형성되어 상록도서관과 미술과 공원과 조화를 이루는 대단지가 형성되어 주변도 더욱더 발전하리라 예상합니다.

6. 트레비체 입주 예정자라 농성동 주변을 갈 때면 항상 공사현장을 둘러보고 옵니다. 조금씩 땅에서부터 올라올 트레비체와 주변에 관심과 애정을 가지고 보고 있습니다. 2년 후 입주 때 광주 주상복합의 랜드마크가 되기를 바라봅니다.

 아직 땅파기가 한창인
농성동 트레비체 현장에 잠깐 들렀다
왔습니다.

입주시까진 2년이 약간 넘는 시간이
남아 있습니다.

건물이 어느정도 올라가면
사람들의 관심도 더 늘어날듯 합니다.

트레비체 옆으로 벚꽃이 만개하는
상록공원과 하정웅 미술관,도서관
그리고 도보로 갈수있는 신세계백화점과
유스퀘어 터미널은 매력적인
주변 환경입니다.

하지만 초,중,고 자녀들이
있다면 트레비체의 위치는
단점으로 작용할수 있습니다.

물론 아이들이 이미 장성한
집은 상관이 없을듯 합니다.

앞으로 트레비체 아파트 앞쪽의 폐건물이
새로운 주인을 찾아 단장되고
거기다 학원가등 학생들의
편의시설이 늘어나 주변을
풍성하게 만들어 발전한다면
좋을것 같습니다.

농성동 주변이 트레비체 뿐만 아니라
아파트들로 채워지고 있어
시간이 갈수록 발전할
가능성은 충분히 있다고 보여집니다.

 1. 어릴 적부터 몇 년이라 단정 짓진 못하지만 적당한 때가 되면 이사를 했습니다.
운이 좋게도 이사갈때마다 공간은 조금씩 더 넓어지고 쾌적한 곳으로 주거환경이 바뀌었습니다.
태어난 곳은 주택이었고 초등학교 때 처음으로 아파트로 이사를 했습니다.
군대를 제대하고 나니 집이 좀더 큰 아파트로 이사를 해서 집을 찾아다녔던 기억이 있습니다.

2. 결혼을 하고 미국으로 유학 한 뒤 다시 돌아와 본격적인 한국에서의 신혼생활을 시작했습니다.
처음 들어간 24평 아파트에서 아이둘을 낳고 키우며 우리 가정만의 가구들과 가전을 채우고 열심히 살았습니다.
그 뒤 첫째 아이가 초등학교에 갈 무렵 30평대 아파트로 이사를 갔습니다.
다시 둘째 아이가 초등학교에 들어갈 무렵 40평대 아파트로 또 이사를 했습니다.

3. 아파트를 계속 옮기며 깨달은 사실은 집값은 계속 올랐으며 예전 20평대 아파트부터 전세 아닌 대출을 받더라도 내 집을 만들어 살았던 것이 집을 키우는 지렛대 역할을 해주었습니다.
엄청난 부동산 투자가는 아니지만 지금 살고 있는 집을 제외하고 부동산에 투자하고 조금씩 자산을 늘리고 있습니다.
제가 얼마안된 지식과 투자 경험으로 감히 말씀드리자면 다른 어떠한 재테크보다 부동산이란 눈에 보이는 투자상품은 가장 믿을만한 투자처였고 "지금 많이 올라서 사도 될까?" 말하는 그 순간이 가장 값이 저렴했던 순간이었습니다.

4. 아직도 주변에서 지인들이나 선후배들이 부동산 지금 고점이다, 앞으로 일본을 봐라, 우리나라도 이제 그렇게 된다. 할 때도 전 부동산에 기회가 된다면 투자하라도 말을 합니다. 하지만 실행에 옮기는 사람은 극히 극히 드뭅니다.
물론 부동산보다 주식이나,비트코인,적금,사업 그리고 다양한 다른 방법으로 부를 이루는 분들도 많을 것입니다.
하지만 저에게는 부동산 투자가 딱 맞는 옷을 입은 것처럼 저에게는 맞춤 양복 같은 투자처였습니다.

5. 서론이 많이 길어졌습니다.
광주에서 신세계 건설이 "빌리브 트레비체"란 최고급 아파트를 건설한다고 했을 때 가격을 보고 놀랐습니다.
주상복합 아파트에 백세 대가 조금 넘는 규모 단 2동, 물론 광주 최초 조식이 제공되는 아파트에 분양 가격이 13억이 넘었습니다.
사실 제가 살고 있는 동네 주변 60평대 아파트를 매수해 이사 갈 계획을 세운적이 있었습니다.
10년이 넘는 아파트이어서 무조건 리모델링을 해서 들어가야 할 아파트였습니다. 10년이 넘는 60평대 아파트는 매매가 11억에서 12억 선이었습니다.
거기에 1억 정도 리모델링비가 들어가며 결국엔 새로 분양하는 "빌리브 트레비 체"와 같은 가격대가 될 것 같았습니다.
와이프와 상의 끝에 겁 없이 정말 무리가 되는 가격이었지만 일단 저질렀습니다.
아파트 완공까지는 2년 2개월 정도가 걸린다고 했습니다.
입주는 2022년 10월로 이제 2년 남았습니다.

6.13억이 넘는 아파트를 분양받는 데는 1억 3천만 원의 계약금이 들어갔습니다.
나머지 8억 정도는 올 대출을 받기로 했습니다.
사실 와이프와 맞벌이를 하는 처지라 아침 조식 서비스가 잘 이루어 질지는 몰라도 첫째로 조식 서비스에 혹했습니다.
아침마다 누군가가 차려주는 밥을 먹을 수 있으면 얼마나 좋을까? 물론 비용은 관리비에 부과되겠지만 말이죠.
"트레비 체"는 광주 하이엔드 최고급을 지향하고 있기 때문에 조식 서비스뿐만 아니라 가사도우미 서비스 및 세탁 서비스도 예정하고 있다고 합니다. 모든 것이 이용하면 돈이 들겠지만 말이죠.

7. 사실 분양가에 더해서 각방마다 에어컨은 옵션이라 이것도 돈이 추가되는 상황이었습니다.
거기에 더해 빌트인 냉장고는 "엘지 시그니쳐" 제품으로 2천만 원이 넘는 모델을 이었습니다.
이것 또한 옵션이었지만 모델하우스에 떡하니 자태를 뽐내는 냉장고와 와인셀러 식기세척기 및 오븐 그리고 스타일러까지 모든 옵션을 선택해 버렸습니다.
와인셀러까지 해야 하나 하면 크게 갈등을 했지만 옵션 신청을 받는 직원의 "90프로 넘게 모든 계약자분들이 풀옵션으로 하셨습니다"란 한마디에 제 손은 싸인을 하고 있었습니다.

8.입주 전까지 분양권은 전매 할수 있다고 하니 입주전까지 마음이 변하면 매도해도 되잖아! 하며 마음의 안정을 찾으려 했습니다.
거기에 입주 전에 피가 붙어서 팔 수 있다면 더 좋고! 우선 계약금 1억 3천을 투자라고 생각했습니다.
지금 살고 있는 동네를 떠나는 데에는 많은 미련이 남지만 첫째 아이는 입주 때 고3이지만 둘째 아이가 중학생이라 그것이 마음에 걸렸습니다.
몇 번이나 가본 모델하우스는 갈 때마다 거기서 살고 있는 저희 가족을 그려봅니다.
그럴수록 피가 아무리 많이 붙더라도 팔지는 않을 거 같습니다.
다만 지금의 생각입니다.

9. 살고 있는 집 또한 저는 투자라고 생각합니다. 혹자는 깔고 살고 있는 집은 부채라고 이야기 하지만 저는 점점 더 넓은 집에서 살고 싶은 마음과 목표로 와이프와 노력하면서 여기까지 왔다고 생각합니다.
더 좋은 곳에서 더 멋진 곳에서 가족들과 살기 위해서 투자하고 일합니다.
물론 평생 한 곳에서만 살 수 있습니다.
하지만 전 여태까지 적당하게 이사하며 이 동네 저 동네 살아보면서 많은 걸 배우고 얻었던 거 같습니다.

몇 년 뒤 "트레비체"가 세워질 농성동에서 여기저기 누벼보길 기약해 봅니다.