계약금 백만원을 포기한 계약자

전세입자가 살고 있는 집을 매매로 내놓았다. 전세입자에게 매매 의사를 타진했지만 합의엔 이르지 못했다.
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집을 부동산에 내놓았다.
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아직 전세 기간이 많이 남아있어 매매가 어려울 것이라고 예상은 했었다.
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하지만 1달 정도 지나 부동산에서 연락이 왔다.
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내가 내놓은 가격에서 천만 원을 깎아주면 바로 계약하겠다고 했다.
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부동산에 서로 조금씩 양보해서 5백 깎아주면 서로 좋지 않겠냐고 물어보라고 했다.
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부동산 사장님에게 바로 다시 전화가 왔다.
"사장님 지금 부동산 시장이 힘듭니다, 관심 있는 사람 왔을 때 잡는 게 맞는 것 같습니다."라고 진심 어린 조언을 해주더라.
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천만원을 깎아주고 계약금 백만원이 입금되었다. 혹시라도 계약이 파기되었을 때 계약금은 포기하는 조항을 매수자에게도 잘 인지시켜 줬다는 연락을 부동산 사장님께 받았다.
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다음날 대출을 알아보고 연락 준다던 계약자가 이틀이 지나도 연락이 오지 않았다.
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부동산 사장님께 전화를 했더니 아무래도 대출이 어려워 계약금을 포기할 모양이란 답이 돌아왔다.
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매입 계약자에게 정확히 어떤 사정이 생겼는 줄은 모르나 계약금 백만원은 돌려주지 못하고 내 통장에 아직도 남아있다.
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사실 부동산 계약이란 게 변수가 상당히 많다.
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모든 계약이 백 퍼센트 이루어진다는 생각은 절대 금물이다.
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계약서 도장 찍고도 판이 엎어지는 경우도 상당히 많다.
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어찌 되었건 백만원을 번 셈이 되었지만 가슴 한켠이 무거운 건 사실이다.
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