부동산에서 미국 주식으로 자산 이동하는 이유들

"종합부동산세 고지서"가 나왔다. 세금 문자 알림은 숫자를 보기 전까진 두근거린다.고지서를 열자 다행히 예측했던 금액과 큰 차이는 없었다.
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투자 재산의 대부분이었던 "부동산" 자산을 "미국 주식"으로 옮기고 있다.
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대다수가 지방 부동산이라 매도하기가 쉽진 않다.
계약만료 6개월 전부터 부동산에 매물을 내놓아도 간신히 계약 체결이 된다.
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2년 동안 5채의 아파트를 매도했다. 거북이처럼 느릿느릿하지만 매도 금액으로 미국 고배당주와 기술주 등을 매집하고 있다.

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부동산에서 미국 주식 자산이동 이유 1
세금이다. 부동산을 취득하는 첫날부터 부동산은 "보유세인 재산세 그리고 종합부동산세(상황에 따라)를 지불해야 한다.
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그에 비해 미국 주식은 천만 원, 일억 아니 백억을 가지고 있었도 "보유세"가 없다.
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부동산에서 미국 주식 자산이동 이유2
감가상각에 따른 수리 비용 및 민원이다.
세대수가 많은 다가구 주택이나 나처럼 아파트가 여러채를 월세나 전세 내주고 있으면 세입자와 원치 않게 통화할 일들이 많다.
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보일러, 벽면 곰팡이, 가스레인지, 욕실 샤워기, 싱크대 수전, 바닥 장판, 도어록 그리고 가장 무서운 누구 문제까지....
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예전에 세입자들의 민원도 기쁜 마음으로 활기차게 응대했었는데 번아웃이 왔는지 이젠 "사장님 시간 될 때 전화 부탁드려요."란 문자만 봐도 심장이 벌렁거린다.
실물 자산인 부동산은 세월에 따른 감가상각을 피할 수 없다... 절대로..
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하지만 미국 주식은 나에게 실적 말고는 아무 말도 걸지 않는다. 배당금도 알아서 딱딱 들어오니 "월세"가 안 들어 오늘날 전전긍긍 가슴 앓이도 없다.

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위의 두 가지 이유에다 더하기 "미국 주식"이 수익률도 휠씬 좋다.
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여전히 대한민국에서 부동산 자산이 재테크의 가장 큰 틀을 차지하고 있지만 개인적으로 서울 중심지의 똘똘한 아파트나 건물 아니면 부동산은 당분간 멀어질 것 같다.
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종합부동산세는 납기 마지막일인 12월 5일 할부로 카드 납부할 예정이다.
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오늘도 주식 배당금 입금 알림을 위안 삼아 부동산 자산으로 주식 이동으로 힘써봐야겠다.